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近日，長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)人民法院速裁審判庭實(shí)質(zhì)性化解了一起房屋租賃合同糾紛，真正做到了設(shè)身處地站在當(dāng)事人角度去考慮問(wèn)題，把群眾的難事當(dāng)自己的家事來(lái)辦，在法律框架內(nèi)尋求化解矛盾糾紛的最優(yōu)解，實(shí)現(xiàn)了“案結(jié)事了人和”。

2019年5月，原告承租被告房屋用于經(jīng)營(yíng)，2021年6月，政府對(duì)案涉房屋發(fā)布征收補(bǔ)償方案。2022年6月，雙方就該房屋的經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助款進(jìn)行了口頭約定，獲得經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助雙方平均分配，原告占用房屋至拆遷時(shí)止。因被告未履行約定，原告于2024年7月起訴至法院，要求被告給付經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助9萬(wàn)元、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)6萬(wàn)元、返還押金5000元。

審理過(guò)程中，被告提起反訴要求原告支付房租19.7萬(wàn)元。承辦法官李和在受理案件后，經(jīng)過(guò)仔細(xì)查閱卷宗、精研案情，了解到案情錯(cuò)綜復(fù)雜，當(dāng)事人雙方積怨已深、互不相讓，也耗費(fèi)了大量時(shí)間和精力。為促進(jìn)矛盾糾紛實(shí)質(zhì)性化解，承辦法官?zèng)Q定對(duì)雙方開(kāi)展調(diào)解工作。因原告經(jīng)營(yíng)者及被告分別在遠(yuǎn)在新疆和海南，法官便多次通過(guò)電話、微信溝通，耐心向原、被告釋法明理，引導(dǎo)雙方互相理解，同時(shí)，盡最大努力平衡雙方利益，根據(jù)雙方的訴求和案件實(shí)際情況反復(fù)調(diào)整調(diào)解方案。最終經(jīng)過(guò)法官堅(jiān)持不懈的努力，促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議：被告給付原告經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償款8.5萬(wàn)元并返還押金5000元，原告給付被告租金2萬(wàn)元，折抵后被告一次性給付原告7萬(wàn)元。在調(diào)解當(dāng)日，在法官陪同原告將被告給付的經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償款存入其銀行賬戶。至此，這起復(fù)雜的民事糾紛案件在法官的不懈努力下得以圓滿解決。

初審：張立蘊(yùn)

復(fù)審：石巍

終審：曹夢(mèng)南