以下10類房屋有可能將被回收 1.房主去世且無繼承人的農(nóng)村房屋。比如村五保戶的農(nóng)房。 2.非農(nóng)村集體成員繼承的農(nóng)房。這種情況宅基地不可繼承予以回收,但在此之上的房屋可以繼承,在不修繕的前提下,房屋倒塌之前的所有權屬于繼承人。 3.進城落戶農(nóng)民的農(nóng)房。農(nóng)民進城落戶后除非自愿放棄宅基地,否則還擁有農(nóng)村房屋所有權,但不允許翻修,房屋一經(jīng)倒塌后予以回收。 4.建筑面積超標的農(nóng)房。宅基地面積國家有明確標準,不得超過300平方米,各地區(qū)根據(jù)地勢適當調整,超出的面積予以回收。 5.一戶多宅的農(nóng)房。農(nóng)村房屋實行一戶一宅原則,除非合法繼承以及正常分戶,多余的住宅予以回收,這主要是針對濫用職權的村干部。 6.未在宅基地規(guī)劃區(qū)內建造的農(nóng)房。部分農(nóng)村房屋并未建造在宅基地規(guī)劃區(qū)內,占用農(nóng)村耕地坡地等,觸犯了國家守護18億畝耕地的紅線規(guī)定,此類農(nóng)村房屋予以回收。 7.城鎮(zhèn)居民違法購買的農(nóng)村房屋。目前國家對農(nóng)村宅基地流轉監(jiān)控嚴格,宅基地不可自由買賣,城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)房,一經(jīng)查實予以回收,這也是為了保障農(nóng)民的利益。 8.長時間閑置導致坍塌的農(nóng)房。兩年之內沒有修復的就會被回收,部分地區(qū)已開始試點。 9.閑置和荒廢宅基地上翻建的農(nóng)房。在空閑和荒廢宅基地再翻建農(nóng)房的,不被國家允許,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以回收。 10.已經(jīng)獲得農(nóng)房拆遷補償和安置的。這種情況比較少見。 |